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中古物件から京町屋へタイムスリップ!

こんにちは。

京都営業所のハセガワです。

今回は、私が担当している現場を紹介いたします。

まだ、着工中で完成をみせれませんが現場の雰囲気と福屋工務店でこんな事も出来るんだ!!

と御客様に伝わればなと思っています。

←まずは、元々の物件をお見せします。CIMG56242012_0613カメラ0345

 

 

 

 

 

 

ごく普通の物件ですよね。

1年程前に今回リフォームさせて頂いたお客様が購入し、

京町屋風の家にしたいと,強くご希望されていたの事でした。

そのような御客様の要望に応えられるよう、

本屋さんに行き、京町屋が載っている本で勉強し、

業者さんと、協議した上でお客様に提案させていただきました。

そして今回は、自然素材ふんだんに使ってリフォームすることにケッテ-イ(v3v)

その一部を公開します。CIMG5802

これは外壁部分の写真です。

外壁に木の板を貼り付け、柱は茶色に塗装。

これだけでも京町屋の雰囲気がでていますよね?

この後は吹き付けしてある現状の外壁の上に漆喰をぬります。

まだそこまで外壁が完成していないので今回は見せれません・・・

次は室内です。

2012_0613カメラ0333

2Fの洋室部分です。

まだ天井部分にしか無垢の木材を張っていませんがガラッと雰囲気が変わります。

CIMG5792

見ての通り全然雰囲気が違うのがわかっていただけましたでしょうか?

続きまして、階段です。

2012_0613カメラ0328

この階段は踏み面が浅く、角度が急すぎて危険な階段でした。

これはお客様のご要望で、緩やかな勾配で、無垢の木材をつかった階段にしてほしいとの事で、

こういたしました↓

CIMG5798

無垢の木材を使うことでやさしく暖かい雰囲気を出しています。

今お見せできるのがここまでです。

完成した姿を早く見て頂きたいので、また、完工後この物件をアップさせていただきます。

次回を乞うご期待!

外壁塗装・屋根塗装

以前(2013.02.04)現場日記でもご紹介させていただいた、外壁塗装&屋根塗装の現場が

完工しました。

BEFORE

DSCN3241

   今回特徴的なのは、屋根でした。勾配の急な屋根です。

   この角度から見れば、かなりきつい勾配

   なのがよくわかります。

 

 

 

DSCN3237

 

 DSCN3238  屋根片側 全体です 

 

 

 

現地調査確認をしっかりと行い、着工します。そして・・・・・・

AFTER

  

DSCN4364

  

 

 

                         

 

DSCN4374 

DSCN4373

 

 

 

 

 

外観をキレイにするだけで、印象もかなり変わります。家の中にいるのがもったいない

くらいですね☆

この様に福屋工務店では、様々なケースにベストな状態で対応させていただきます。

お家に関する不安や疑問 些細な事でも構いません!!何でもご相談下さい。

お客様の想いをカタチにできる日がくる事を、楽しみにお待ちしております。

 

京都営業所 

 

 

外壁リフォーム工事

外壁張替工事

BEFORE

IMG_1061

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AFTER

IMG_1182

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関部分の外壁張替工事。

タイルから、サイディングへ変更。

玄関部分でしたので、明るく温かみが増すようなファサードに!

価格もタイルに比べ安価。写真では、タイルと見間違えるぐらいですね。

滋賀営業所

外壁★太陽光パネル★テラス

家は様々な材料でできていて、それぞれの部位ごとに寿命があります★

例えば、防蟻工事は5年おき、外壁の塗装は10年おき、水まわりの設備交換は15年~20年程度…

リフォーム時期を見極めて修繕する事で家は健康を保ち続けることができます!!

今回は外壁、太陽光パネル、テラス工事の紹介をします♪

外壁塗装リフォームは劣化が進んでしまう前にやっておく!これが一番大切です。

 

 

CIMG9081

 

 効率のよいリフォーム時期を見極めるポイントは、家のライフサイクルにあわせてできるだけまとめて工事をすることです。
例えば、今回のような外壁塗装の時には足場を掛けます。いったん足場を掛けたら他にも足場が必要になるリフォーム、例えば、雨どいの補修、2階の雨戸の交換、ベランダに屋根を付けるなどのリフォームを一緒にやるのがおススメです!

今回は太陽光パネル、テラス工事を同時に行いました!!

 

 

 

 ↓太陽光パネル工事                 ↓テラス工事

CIMG9086CIMG9090

 

外壁 ・ 外観のリフォームの中でも比較的安くイメージチェンジが楽しめるのが、この、外壁塗装です。今まで主流だったウレタン系やシリコン系の塗料だけでなく、耐久性の高いフッ素塗料やセルフクリーニング機能がある光触媒塗料など塗料にも様々な種類があります♪光触媒塗料でリフォームすれば、自然の力で建物の汚れを洗い流してくれ、カビや藻を抑える力もあるので約15年~20年間キレイな外壁を保つことができますよ!



コストパフォーマンスのバランスのいいシリコン塗料のサンプルブック。耐久は10年程度。

 

←コストパフォーマンスのバランスのいいシリコン塗料のサンプルブック。耐久は10年程度。

 

 

 

 

 

高機能 ・ 高寿命なものほど値段が高く、塗り替えの回数も少なくて済みますが、

大切なのはバランスです。また外壁塗装の仕上がりや寿命は工程によって大きく左右されます!

詳しくは福屋のスタッフにお気軽にご相談ください♪( ^ω^)

わかりやすくご提案いたします!!!

以上!大阪営業所の富田でした~♪

 

 

 

 

屋上ウレタン防水【通気工法】工事過程

屋上の防水加工の経年劣化にて雨漏れが発生していました

施工前

DSCN1447 

もともとの防水加工はFRP防水でしたが、状態から15年以上は経過していると思われます

素地のコンクリートとFRPの間に水が入りこんでいる状態でした

 

工程1

DSCN1460

 

   まず、劣化したFRPを剥がします

   そのあと高圧洗浄をおこない素地を

   きれいにします

 

 

 

 

 

 

工程2

DSCN1463

 

   洗浄した素地にカチオン・シーラーを塗り

   変形した素地を勾配調整も含め

   下地を整えます

 

 

 

 

 

 

工程3

DSCN1566

 

   ボンドで通気シートを貼ります

   そしてその上に通気層目止めウレタンを

   塗ります

 

 

 

 

 

 

工程4

DSCN1694

 

   そこで脱気筒を設置(写真は完成後ですが)

   これにより下地と防水層の間で空気循環し

   湿気が内側にたまりません

 

 

 

 

 

 

工程5

DSCN1660

 

   脱気筒をはさみ、ウレタン防水塗装を

   2度塗りします

 

 

            

 

 

 

 

 

 

施工後

DSCN1649

 

   最後にトップコートを塗り完成です

   以上、防水通気工法の良さを

   工程を見ながらご説明しました

 

                   

                                                                

                     投稿  大阪営業所 中野

 

   

 

    

   

★外構工事★

こんにちは(*^_^*)

もう10月ですね!!

最近は朝晩がすっかり寒くなりましたね(-_-;)

 

さて、本日の事例は外構工事の現場です♪♪

車を1台から2台停めれるようして欲しいとご希望がありました★

着工前↓

CIMG0483        CIMG0484

 

 

 

 

 

 

 

工事中↓

CIMG1001

 

 

 

 

 

 

 

 

そして・・・完成!!

CIMG1042CIMG1043

 

 

 

 

 

 

 

これで車も2台停めれるようになりました(#^.^#)

 

それでは本日はこのあたりで・・・

京都営業所でした(^_^)/~

外壁・屋根塗装☆

こんにちは!

外壁や屋根は 本来のお家の目的のひとつ!

雨や風、外敵から私たちを守ってくれている存在なのです!

そしてお家、ひいては住んでいる方々の印象にも

大きく影響を与える存在です。

今回はそんな外壁・屋根の塗装工事のご紹介を致します(^^)

以前の外壁・屋根です…

外観 前

屋根 前

                       

 

 

 

全体的に色褪せていて、屋根も錆びてきてしまっています。

このような状態だと 雨漏れが心配ですね…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

塗装後の外壁・屋根です。

外観 後

 

 

 

 

 

 

 色がはっきりし、活き活きした様に見えますね★

屋根 後

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根も塗装され、防水もばっちりです!! 

 

永年、一緒に暮らしていくお家だからこそ

内装だけでなく、外観もお手入れして

イメージチェンジしていきましょう(*^^*)

 

兵庫営業所でした!

屋上ウレタン塗装防水工事

施工前

施工前

施工前

施工前のお写真です。

めくれがひどく、割れも目立ちます。

 施工中

DSCN1462

DSCN1490

もともとの防水を剥がして、カチオン下地で下地処理をしました。

もともとの防水は何度も塗り重ねていたので、塗り重ねる度に水が中に閉じ込められて腐っていました。正直臭いが・・・ね(汗)

 DSCN1569

 DSCN1659

カチオン下地で下地処理をした上に通気シートを貼って、その上からさらにウレタンを2度塗ります。そうすることでしっかりと防水が機能します。

ここで重要なのは通気シートによってこのウレタン塗装防水の中が呼吸するということです!!!

 施工後

 DSCN1701

 DSCN1694

 見てください!このウレタン塗装防水がトップを塗って仕上げたことで光ってます!!!施工前とは比べ物にならないくらいですね。

また呼吸する防水といいましたが、下の写真の通気口から通気シートを通って出てくる仕組みになっています。

皆さんもこのような屋上をお持ちでしたら、ぜひお勧めしたい工事だと思います。あいにく私の家には屋上がないので出来ないですけど・・・                                                                                 将来は絶対に屋上のある家に住みたいです。そうすればこの工事をもう一度出来ます!!!今の夢の一つです。

大阪営業所

外部雨漏り補修編

今回は雨漏れの補修をご紹介します。お客様より、2階建て木造住宅の1階リビングが雨漏れしているとご連絡があり
調査に御伺いさせて頂いたところ、外壁の壁の中で雨漏れの跡があり、外壁下地材の腐食も見られるので、
外部の方を確認させて頂きました。

IMG_1302

 

 

 

 

 

 

 

腐食のある部分のちょうど外部側を見ると、クラックの補修跡は見られますが、水が入ってくるような状況には見えませんでした。

 

 

IMG_2311DSCN8089

 

 

 

これと言って決定的な場所は見られなかったので、屋根の取り合いから水かけ調査を行ってみると、
直ぐに内部に水が出てきたのでよくその廻りを調べてみると、外壁と水切の取り合いに穴が!
その廻りを重点的に確認しながら、水をかけてみると水切りを伝って中に入っていることが分かり、穴を塞ぐ修繕を行いました。

 

IMG_7034

 

穴の内部までしっかりとコーキングを詰め込み穴を塞ぎました。

IMG_6878










 

 

後日同じ場所で水を掛けて試験をしたところ内部に水は漏れなかったので今度は腐食部分の取替えをすることにしました。

IMG_3403

    既設の腐食部分を取り外し、下地補強を入れ外部はラスカット
    処理を行い、モルタルも塗りました。
    後はモルタルが乾けば塗装をして仕上がりです。
    12.06.11 12512.06.11 126
    12.06.11 140


    雨漏れが起きたら、ぜひ福屋工務店までご連絡下さい。
    調査から修繕まで対応させて頂きます。

外装工事

今回は外装工事をご紹介します☆
ベランダの木部が雨などによって色がはげ劣化していました(/_;)
写真がこちら→B.jpg
かなり劣化していますね…
そこでペンキで塗り替えました(^.^)












その写真がこちら→
A.jpgきれいに明るくなりました(^^)












以上京都営業所 坂田でした☆

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