福屋工務店の現場日記! | 夢のマイホームを妄想してみました。

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夢のマイホームを妄想してみました。

滋賀営業所です。 夢のマイホームの性能などをあれこれ考えてみました。

 

 

⭐仕様⭐

構造:木造 材木:土台と大引きは無垢材、上は集成材。他、劣化対策等級3に準ずる

屋根:ルーガか平板瓦

外壁:積水ハウスの陶板外壁は使用できないので、サイディング、ダイライト下地、コーキングは高耐久のものを使用

基礎:ベタ基礎150mm厚

断熱:壁グラスウール、床断熱、外壁合板下地の継手に気密テープ(断熱の気密は完璧な検査を自分でする)

窓周り:合わせ防犯ペアlow‐eガラスにシャッターか高強度面格子仕様。部屋と方角によって遮熱タイプと断熱タイプの使い分け

防火仕様:法令遵守で良い。キッチン回りだけ気をつけるかも

防音:主寝室のみ窓だけ防音+エアコンの室外機は寝室から離す。

耐震等級3級 (基礎含む・性能表示含む)

維持管理対策等級 (何級か忘れました(笑)

駐車場:2台 庭:まいどまいどの台風対策が面倒くさいので不要

物置:資材や工具を入れれるように

 

⭐設備仕様⭐

太陽光

エコキュートの複合機で床暖房仕様

コンロはガスコンロ

電気自動車用コンセント

LED照明、人感センサーと調光器等は適材適所

宅配ボックス(外壁付け)

全熱交換機(第一種換気)

 

⭐間取りについて⭐ 3LDKS

1階 キッチン6.5帖、パントリー1.5帖、I型キッチンで3600mmとか極力長いもの。ビルトイン食洗機、吊り戸棚 カップボードの中にはゴミ箱を入れれて4種類以上分別ができるもの。電子レンジや炊飯器など置けてその上も収納できるもの。 LDKから洗面とパントリーへ行けるように パントリーから勝手口へ行けるように

LD14帖+壁面収納。 壁面は全て壁面収納。テレビは壁掛け。床はペット用で滑りにくい床

全部屋共通仕様 ルンバで隅々まで掃除できるように全てのものを壁面にしまう。むき出しの棚は設けない。家具と室内の壁の隙間は極力設けない。

和室8帖、収納1.5帖、仏間0.5帖

玄関4帖 自転車、コート類、ハンコなど小物類を入れられるように

洗面4帖:ボウル2つ。壁面収納。化粧ドレッサー。エコカラット

物干し部屋2帖、洗面室からの行き来。アイロンも椅子に座ってかけれるように。エコカラット。

衣装室 一人×3帖程度 物干し部屋と廊下へ行き来 衣替えしなくても良い大きな部屋

トイレ1帖+壁面収納 自動開閉、自動洗浄、TOTO

浴室 DVDと音楽が聴けるように。1616(一坪サイズ)。マイクロバブル

階段 LDKからの吹き抜け階段

二階主寝室12帖+収納1帖。エコカラット 二階洋室8帖+収納1帖 二階トイレ 二階納戸3帖

 

⭐その他⭐

完全分離発注を私がして、工期は通常の2倍程度とりゆっくり工事する。

各種検査、手直し期間、職人さんの工期的猶予、十分な養生期間を取る。

各種検査と各種職人と材料の段取り手配は私がする。

実行仕様書や施工図、平面図は私が書く

水回りはシージングボード

デザインについては今回は割愛

 

書き終わってみたら、予算が4000万前後で建てれそうな気がしてきました。

しかし、既にマイホームはありますし、こんなに良い建物を建てる資金力もないので宝くじでも当たらないと実現しないと思います(笑)

現場監督が思うマイホームだからと言ってその仕様が一番良いわけではありません。(仕様は企画部・設計部が本業ですので)

あくまでその人の考え方と家族構成等が、建物の仕様に反映されるべきだと思います。

それが注文住宅の醍醐味です。 参考になれば幸いです。

 

 

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