福屋工務店の現場日記!

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ちょっとした気遣い

 
 今回はよく見かけるタイルのひび割れのリフォームです。
 気になってもつい見逃してしまう箇所ですが、それがエントランスや、よく人目
 に付く部分にあると、目立ってしまい、印象も悪くなります。

SANY0015.jpg
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店舗改装!!

さて、今回は店舗のリフォームをお伝えします
どのような店舗になるのでしょうか??

元々は床屋さんだったこのスペース。
まずはリフォーム前の写真を。
2008_0621画像0034.jpg

床屋さんには、それぞれの席の前に、
カウンターや鏡がありますよね。
ここの場合はついたてもあります。

まずはこのカウンターやついたてを撤去します。
何もなくなったスペースがこちら
IMGP3635.jpg
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ここを チェック!

今回は給湯器について・です。

あまり目に付かない所に設置されている機械です。

ですが、やはり機械なので古くなってくると壊れます。

夜、お風呂に入ろうとしたら お湯が出な~い! 

なんて事がない様に点検をおすすめします。

で・どこを見たらいいの? そこで・

  ここを チェック!
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こんなコトやっています!

今回の現場日記は路線変更して、日常の業務としてどんなこと行っているんだろうかをテーマにします。
 福屋工務店と言いますと、仲介営業店がまず思い浮かぶでしょう。営業店が近畿一円と九州・愛知にあり、CMでは三浦さんが『熱意』『仕事が早い』と言っておられますし!?仲介業だけかと思えばリフォーム・新築請負もやっています。たまに、営業店にリフォームや建替えのお客様も来られます。どんどん来て頂けたらと思います。もちろんHPからのお問い合わせも気軽にしていただけたら思います!!
 話が脱線気味になりつつあるので、本題に入ります。
 日常業務として行っているものとして『住宅既存点検』というものが有ります。
主に仲介の専任・専属として売主様から預かっている物件または当社の買取案件に対して、瑕疵担保対象の点検や販売資料としての事前見積を出しています。
 資料
 物件資料を各営業店から頂き、現地へ。

外観、外部(外壁、屋根、境界確認等)、内部(各室、水廻り、床下、小屋裏、傾き、雨漏れの有無等)目視の範囲で点検を行います。それを『既存点検報告書』にまとめ上げていきます。(下写真)↓


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2
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上記写真のように、写真添付の報告書となります。

また、目視の範囲と言いましたが、水平・垂直の傾きについては水平器を用います。
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このような業務を各事務所空家に関しては、100%を目指して行っています。
売主様や買主様のためにもなりますのでこれからも手を抜かぬよう行っていきます!!


奈良事務所  坂上

キッチン組立て

こんにちは、津田事務所です。

システムキッチンといえば、テーブルトップが1枚で、
流し台、調理台、コンロ台などが一体型になったキッチンですが、
大きなキッチンが丸ごと、現場に入ってくるわけではありません。

エレベーターに乗らなかったり、ドアを通れなかったりするため、
ユニットバスもシステムキッチンも部分部分が納品され、
現場での組立てになります。


この食器洗い乾燥機が・・
食洗器1

この枠内に収められ・・
食洗器2
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A邸リフォーム完了☆

宝塚事務所です◎

今回は前回紹介させていただいたA邸リフォームの最終報告させていただきます。

前回、お伝えしていたリフォーム箇所である階段が最終的に・・・
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『シックハウス症候群』について、、

一度はみなさんも聞かれたことがある言葉だと思います。

『シックハウス症候群』とは住居内でおこる、頭痛、めまい、発疹などが主な症状として上げられます。
特に原因と考えられているのが『ホルムアルデヒド』と言う物質です。

現在ほとんどのメーカーではF☆☆☆☆(フォースター)使用になっています。
2008_1009画像0088.jpg2008_1009画像0089a.jpg
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補修工事!

今回の滋賀事務所は!!

フローリングの補修工事を紹介致します。

フローリングに、
物を落としたときにできた傷や、
椅子をひいてできた傷等ありませんか?

今回の現場は、傷ではなく、
表面がめくれ上がって、とれていました・・・
SANY0008.jpg
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フローリング直張り工事

今回は床の模様替えを紹介します。
10年ほど経てば、フローリングも傷んでしまいます。


DSCF7100着工前-東大阪市若江北町-中島様宅.jpg

作業風景です。
ボンドと釘を使って、既存のフローリングの上に貼っていきます。

P8290954.jpg

出来上がりがこちらです。
明るい色に変えた事によって、お部屋の印象もかわりました!

P9060984.jpg

守口事務所 越智

しびれました!!

タイトルは、完了立会い時のお施主様の感想です!

使えるものは使って、元の良さもなるべく残して、内装(間取り変更有)外装、外構・オール電化等のリフォームでした。

内装の水廻り・床・建具等は、トステムショールームへ行き打合せを行いました。

特にこだわったところは琉球畳とリビングでしたが、まず外観の仕上がりにビックリされていました!!「こんなに変わって~!!わぁ~」(いい意味で!)

まずは外観のbefore&after
外観正面外観正面a

違う角度から
外観外観a

玄関引戸
扉扉a

さてお次は中へ入りまして、
リビング。
袖壁、垂壁をとって1部屋のLDKに!そして対面キッチン!!キッチンキッチンa

最後に和室。こだわりの琉球畳に!!
畳畳a

階段下の押入れをピアノ置場に!!
ピアノピアノa

今回紹介したのはほんの一部でしたが、お施主様には本当に喜んで頂けました。
ありがとうございます。


奈良事務所 坂上

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