福屋工務店の現場日記! | 既存点検

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既存点検

こんにちは、西宮営業所です。

 

今回は福屋工務店が行っている「既存点検」について

紹介したいと思います。

既存点検とは福屋不動産販売がお客様からお預かりした物件に

雨漏れ・床の傾き・水漏れ(住宅の瑕疵)や傷んでいる所が

ないかどうか調べます。

 

雨漏れは天井や壁・小屋組に雨漏れ跡が無いか、それが止まっているのか、

現在も雨漏れが続いているかどうか分かる範囲で調べます。

 

床の傾きはフローリングの上や比較的平らな所に水平器を置き、建物が

どの方角方向に傾いているのか、傾いていないのを調べます。

 

水漏れは水回り機器(キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ)を使った時に

水栓部、排水部から漏水が無いか調べます。

この前トイレを調べた時に

20180126111543_IMG_8632

一見普通の問題の無いトイレに見えますが、トイレタンク付近を調べてみると

 

無題トイレ

水を流すレバーがぐらついていたり、タンク内のホースに穴があいていました。

幸い便器の外に水が漏れていませんでしたが、隠れた所に問題があったりします。

 

トイレ以外も建物の中、外を細かく調べています。

福屋工務店ではリフォーム以外にも、こういった点検も行っています。

 

以上、西宮営業所からでした。

 

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