福屋工務店の現場日記!

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既存点検

こんにちは、西宮営業所です。

 

今回は福屋工務店が行っている「既存点検」について

紹介したいと思います。

既存点検とは福屋不動産販売がお客様からお預かりした物件に

雨漏れ・床の傾き・水漏れ(住宅の瑕疵)や傷んでいる所が

ないかどうか調べます。

 

雨漏れは天井や壁・小屋組に雨漏れ跡が無いか、それが止まっているのか、

現在も雨漏れが続いているかどうか分かる範囲で調べます。

 

床の傾きはフローリングの上や比較的平らな所に水平器を置き、建物が

どの方角方向に傾いているのか、傾いていないのを調べます。

 

水漏れは水回り機器(キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ)を使った時に

水栓部、排水部から漏水が無いか調べます。

この前トイレを調べた時に

20180126111543_IMG_8632

一見普通の問題の無いトイレに見えますが、トイレタンク付近を調べてみると

 

無題トイレ

水を流すレバーがぐらついていたり、タンク内のホースに穴があいていました。

幸い便器の外に水が漏れていませんでしたが、隠れた所に問題があったりします。

 

トイレ以外も建物の中、外を細かく調べています。

福屋工務店ではリフォーム以外にも、こういった点検も行っています。

 

以上、西宮営業所からでした。

 

洗濯パンの設置

こんにちわ大阪営業所です。

 

今回は洗濯機置き場の設置を紹介いたします。

before

P1130650

 

after

IMG_0191

 

マンションでしたので、水が漏れた時に下の階に迷惑がかかってしまうのを

気にされての設置でした。

 

大きなリフォームだけでなく、様々なことに対応させていただきますので、

気になる方は、是非一度、福屋工務店へご相談下さい!

 

大阪営業所でした。

大阪営業所より

寒いですね。

時々雪が降ったり天気も安定しませんね。

1月ももうすぐ終わります。

来月はさらに寒くなりそうですね。

ですがオリンピックがはじまったり話題になることもあります。

楽しみですね!

以上大阪営業所でした。

 

水廻りリフォーム

こんにちは。西宮営業所です。

今回はマンションの水廻りリフォームをご紹介します。

まずはキッチンから!

20171008193428_IMG_366320171218165628_IMG_5655

L型からI型に変わりました。

奥行がでて前よりも広く感じますね。

 

つぎはお風呂!

20171027113841_IMG_433820171218172630_IMG_5718

このお風呂は右上に梁が出ていますが

各ご家庭の設計に合うお風呂をご用意致しますので

お気軽にご相談ください。

 

最後に洗面化粧台です。

20171008193540_IMG_367020171218171436_IMG_5701

鏡の大きさは90cm、収納も大容量になりました。

ボウルも四角い方が大きく感じます。

 

どうでしたか?

水廻り設備が変わるとスッキリしますね。

他にもたくさんの商品がございますので

リフォームに興味を持たれた方は、是非ご相談ください。

 

 

 

浴室の改修工事

こんにちは!

今回は、水周りリフォーム工事「ユニットバス取替工事」のご紹介させていただきます。

 

施主様のご希望が浴槽のまたぎ高さを低くしたいとの事でした。

before

写真

 

たしかに、毎日入るには少し億劫に感じる高さかもしれませんね、、、

 

after

写真2

 

またぎ高さを解消すると共に、シャワーフックを手摺機能付きに変更し、

出入りの時に、足の負担を解消する事が出来御施主様にも満足していただけました!

 

浴室工事だけでなく、内装・設備・防水工事などリフォームの事ならなんでも

出来ますので、気軽にご相談ください!

福屋工務店 大阪営業所 山口でした。

畳の新調

こんにちは西宮営業所です。

本日は、畳の新調をご紹介します。

〈Before〉

20180106160607_IMG_8624

古く、色あせてしまい、凹凸も目立つ畳を

〈After〉

20180125130507_IMG_9374

綺麗な銀白色の畳に新調させていただきました。

 

畳を新調したことによって、空間が一気に若返ることもあります。

現在、畳が色褪せている、汚れている等少しでも気になる方は、

相談だけでも福屋工務店へお問い合わせください。

 

西宮営業所でした!

TV放送!!

寒いですね。皆さん風邪など大丈夫ですか?

さてさて今回、㈱福屋工務店がTV放送されます~

2/11(日) サンテレビ 22:00~

2/16(金) KBS京都テレビ 10:30~

皆さん観てくださいね!

大阪営業所でした。

 

フロアーの種類、根太打ち用?床暖房対応?について

現場によってお客様へご提案できるフロアーとご提案できないフロアーがあります。

提案するフロアーを選定するのに工事側として確認する必要があることは、提案しようとしているそのフロアーが、根太打ち工法か、捨て張り工法のどちらかに対応しているかを確認する必要があります。

根太打ち用のフロアーは基材がベニアの場合が多く、強度も強いものです。303ピッチで根太があれば強度的に大丈夫な商品です。 逆に捨て張り用のフロアーは、基材がMDFやパーチクルボードの物が多く、強度的に下地に12mm合板等を全面に貼って初めて大丈夫なものとなります。金額も安価な物が多いです。

お客様へ提案できるフロアーは、施工状況によって変わります。フロアーの下地に捨て張りをするかどうかもポイントです。 そもそもの下地の状態が、根太打ちなのか、捨て張りがあるのか等で変わります。

その他のポイントとして、床暖房です。 リフォームの場合は、既存のフロアーの下に、床暖房があるかどうかで、ご提案できるフロアーが変わります。 また、ガス式床暖房なのか、電気式床暖房なのか、電気式床暖房でもどこのメーカーのどの商品なのかでも対応できるかどうかが変わります。 床暖房とフロアーの組み合わせで、床暖房の保証には問題が無くても、フロアーの方の保証に問題が出たり、白黒はっきりせずにグレーだったりします。それをしっかりと調べた上でご提案をする必要があります。

何も考えずに施工すると不陸や床鳴りや焼けの原因となる場合があります。(なかなか無いと思いますが)

またカーペットも同様です。床暖房はカーペットの接着剤の臭いの発生や捲れ等の原因になります。 適合性が問われます。

新築で電気式のシートタイプの床暖房は、一つの解決策として、ツツミ床暖房とTOEXのフロアーの組合せは最適解の1つです。(根太打ち用の高いフロアーしかありません)

滋賀営業所

京とんぼ玉の雅

連日寒い日が続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか。

 

今日は現在工事をさせて頂いているお客様のご紹介をさせて頂きます。

「硝子工房 篠瑠璃」

バーナーで溶かしながら作るトンボ玉のガラス工芸品は古い歴史を誇っており、

硬質ガラスでありながらも、永遠に柔らかい光を放つ作品群です。(花美術Vol.54より一部抜粋)

 

見ているだけで吸い込まれそうな作品を、是非ご自分の手で作ってみてください。

 

http://www.shinoruri.jp/

 

IMG_5623

 

えべっさん

こんにちは、南大阪営業所です。

1月9日 寒い寒いなか、今宮戎や西宮戎と並んで、三大戎神社と知られるてるらしい、

泉州で最も古い戎神社の脇浜戎に行ってきました。

宵戎の朝9時ということもあって、露店も準備中で、人もまばらでした。

IMG_5372

小銭を張り付けるマグロにもたくさんのスペースがありました。IMG_5380 南大阪営業所でした。

 


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