こんにちは、西宮営業所です。
今回は福屋工務店が行っている「既存点検」について
紹介したいと思います。
既存点検とは福屋不動産販売がお客様からお預かりした物件に
雨漏れ・床の傾き・水漏れ(住宅の瑕疵)や傷んでいる所が
ないかどうか調べます。
雨漏れは天井や壁・小屋組に雨漏れ跡が無いか、それが止まっているのか、
現在も雨漏れが続いているかどうか分かる範囲で調べます。
床の傾きはフローリングの上や比較的平らな所に水平器を置き、建物が
どの方角方向に傾いているのか、傾いていないのを調べます。
水漏れは水回り機器(キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ)を使った時に
水栓部、排水部から漏水が無いか調べます。
この前トイレを調べた時に
一見普通の問題の無いトイレに見えますが、トイレタンク付近を調べてみると
水を流すレバーがぐらついていたり、タンク内のホースに穴があいていました。
幸い便器の外に水が漏れていませんでしたが、隠れた所に問題があったりします。
トイレ以外も建物の中、外を細かく調べています。
福屋工務店ではリフォーム以外にも、こういった点検も行っています。
以上、西宮営業所からでした。